Huis kopen met kinderen op komst? Dit moet je weten over je hypotheek

Een baby op komst! Gefeliciteerd! Naast de roze wolk en de praktische voorbereidingen, denken veel aanstaande ouders ook na over hun woonsituatie. Misschien wordt het huidige huis te klein, of dromen jullie van een plek met een tuin waar die kleine straks kan spelen. Een huis kopen is een grote stap, zeker met een baby op komst.

Voor veel bezoekers van Twijfelmoeder.nl voelt deze dubbele mijlpaal misschien extra spannend. Is dit wel het juiste moment? Kunnen we dit financieel wel dragen, straks met een kleintje erbij? Die twijfels zijn heel normaal. Het brengt veel vragen met zich mee, waarvan de financiële misschien wel de grootste zijn: hoe zit dat eigenlijk met je hypotheek als je gezinsuitbreiding verwacht?

Grote kans op een veranderde financiële situatie door de komst van een kleine

De komst van een baby verandert veel, ook financieel. Denk aan de directe kosten voor luiers, kleding, meubeltjes, en later kinderopvang. Maar ook het inkomen kan tijdelijk lager zijn door ouderschapsverlof, onbetaald verlof, of een bewuste keuze voor een andere werkverdeling. Al deze factoren hebben invloed op jullie besteedbaar inkomen. Banken en andere hypotheekverstrekkers kijken hierdoor anders naar jullie financiële situatie bij het bepalen van de maximale hypotheek. Ze willen zeker weten dat jullie de maandelijkse lasten kunnen dragen, ook als het inkomen tijdelijk daalt of de uitgaven stijgen.

Het belang van goed advies (niet alleen bij twijfel maar eigenlijk sowieso door de complexiteit)

Juist omdat de situatie complexer wordt met een baby op komst, is het cruciaal om inzicht te krijgen in wat jullie werkelijk kunnen lenen en welke hypotheekvorm het beste past bij jullie toekomstige situatie. Een hypotheekadviseur kijkt niet alleen naar jullie huidige inkomen, maar projecteert dit ook naar de verwachte situatie na de komst van de baby. Inclusief de bijbehorende lasten en eventuele inkomensdalingen.

Voor de twijfelmoeder die zekerheid zoekt over de financiële haalbaarheid, is dit dé stap om die onzekerheid te verminderen. Laat je hierin goed adviseren door een onafhankelijke partij, zoals NBG. Zij zijn op de hoogte van de actuele regels, en kunnen een accurate berekening maken die rekening houdt met jullie specifieke gezinssituatie. Dit helpt bij het vinden van een hypotheek die financieel gezond en passend is. Nu en in de toekomst. Een goed advies geeft rust en helpt je om een weloverwogen beslissing te nemen.

Zaken die ook van invloed zijn op je hypotheek

Naast de impact van de gezinsuitbreiding, spelen ook algemene factoren op de huizenmarkt een rol bij je hypotheekaanvraag:

De hypotheekrente: De actuele rentestand blijft bepalend voor de hoogte van je maandlasten en daarmee hoeveel je kunt lenen.
Eigen geld: Hoe meer eigen geld je kunt inbrengen, hoe lager de benodigde hypotheek. Dit geeft financiële ruimte.
Studieschuld en andere leningen: Bestaande schulden verminderen je maximale leencapaciteit.
Waarde van de woning: De marktwaarde van het huis bepaalt mede hoeveel de bank uitleent.

Ook energielabels worden steeds relevanter voor financiering en toekomstige lasten.

Plan vooruit voor een financieel gezonde start

Een huis kopen met een baby op komst vraagt dus om extra goede financiële planning. Denk niet alleen na over de hypotheeklasten, maar ook over bijkomende kosten en een buffer voor onverwachte uitgaven. Bespreek met je partner hoe jullie de financiën na de komst van de baby willen indelen en wat dit betekent voor jullie besteedbaar inkomen.

Het avontuur van een huis kopen én een baby verwachten tegelijkertijd kan intens zijn. Het is heel normaal om hierover te twijfelen. Maar met de juiste voorbereiding en professioneel advies is het zeker haalbaar. Zo leggen jullie een solide basis voor een financieel gezonde toekomst waarin jullie optimaal kunnen genieten van zowel jullie nieuwe huis als jullie groeiende gezin. Hebben jullie je droomwoning gevonden? In een eerder verschenen artikel vind je handige tips om je woning toekomstproof te maken voor komst kind(eren).

Foto: aangeleverd

Twijfel jij over je kinderwens?

Lees mijn boek De Twijfelmoeder.
Schrijf je in voor de nieuwsbrief (en krijg als eerste een seintje als de nieuwe interview-serie online gaat).
In gesprek met een professional over je twijfels? Plan direct een afspraak in of mail voor mogelijkheden in avond / weekend.
Kom bij de Facebook-groep Twijfel over kinderwens (of ga naar de groep voor mannen).